Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Кольо Ганчев с ремонт

Стара ЗагораКольо Ганчев
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба90 000 €1 800 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 321 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Кольо Ганчев. Жилището е с площ от 50 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6 в панелна сграда.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненска и трапезарна част, баня и тоалетна, както и складово помещение около 5 кв.м, което допринася за функционалността на пространството.

Сградата е санирана, а апартаментът е изцяло ремонтиран и обзаведен, оборудван с асансьор и контрол на достъпа.

Районът е добре развит с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, като има възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 26 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стара Загора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонт
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района