+36% над пазара
медиана 1 321 €/м² за сравними имоти
90 000 € 1 800 €/м²
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 426 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
Продажба93 000 €1 860 €/м²
Очакван наем426 € /мес
НАД ПАЗАРА С ~27 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Стара Загора (2 082 имота)
Площ
50 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1990
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Стара Загора (2 082 имота) — 1 860 €/м² срещу 1 321 €/м².
Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Кольо Ганчев, разположен на 5-ти етаж от 6 в панелен блок.
Разпределението включва две спални, дневна с бокс и усвоена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна от 1990 г., санирана и оборудвана с асансьор, а жилището е реновирано и готово за нанасяне.
Районът предлага свободно паркиране и удобна градска инфраструктура.
Подходящ имот за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и местоположение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- южно изложение
- асансьор
- реновирано
Недостатъци
- панелен блок
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- спалня
- дневна
Удобства
- Асансьор
- Саниран
Изложение
AI обобщениеSЮг
Максимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+40% над пазара
медиана 1 321 €/м² за сравними имоти
92 700 € 1 854 €/м²
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 426 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
На пазарно ниво
медиана 1 321 €/м² за сравними имоти
54 800 € 1 405 €/м²
Наемът покрива ~ 175% от вноската
~ 426 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.