+41% над пазара
медиана 1 321 €/м² за сравними имоти
93 000 € 1 860 €/м²
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 427 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
Продажба54 800 €1 405 €/м²
Очакван наем427 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота)
Площ
39 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска243 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота) — 1 405 €/м² срещу 1 321 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Кольо Ганчев, АПК.
Разпределението включва хол, кухня с усвоена тераса, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на 6-ти етаж от общо 7, с асансьор и подова настилка от ламиниран паркет и теракота.
Локацията е в спокоен район с контрол на достъпа и възможности за паркиране, подходяща за живеене или инвестиция.
Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и практичност за ежедневна употреба.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 243 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- южно изложение
- асансьор
- усвоена тераса
- паркинг
Недостатъци
- панелно строителство
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- кухня
- баня
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- Контрол на достъпа
Изложение
AI обобщениеSЮг
Максимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+36% над пазара
медиана 1 321 €/м² за сравними имоти
90 000 € 1 800 €/м²
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 427 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+40% над пазара
медиана 1 321 €/м² за сравними имоти
92 700 € 1 854 €/м²
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 427 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.