Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Стара Загора, Казански - изток

Стара ЗагораКазански - изток
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба137 900 €1 723 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Казански - изток (42 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Казански - изток (42 имота) — 1 723 €/м² срещу 1 568 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Казански - изток, близо до 5 ОУ.

Разпределението включва дневна с площ 26 кв.м., спалня 12 кв.м., тераса с достъп от двете стаи, санитарен възел, антре и мокро/складово помещение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор, контролиран достъп и подземен гараж. Жилището се издава по БДС с основни инсталации до ключ.

Локацията е тиха, с гледка към вътрешен двор и удобства като паркинг и интернет в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Казански - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • санитарен възел
  • антре
  • мокро/складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района