Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Стара Загора, Казански - изток

Стара ЗагораКазански - изток

Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Ноември 2025

Продажба88 000 €1 189 €/м²

Очакван наем400 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен апартамент на тихо и спокойно място близо до Парк Артелирийски гр.Стара Загора. Апартаментът се състои от хол, кухня, две спални, мокро помещение, санитарен възел, две тераси и коридор. Стаите са самостоятелни. три изложения- две от стаите на юг, спалня на изток и кухня на север. Апартаментът е за основен ремонт.
СГРАДА:
Тристаен апартамент в пететажен монолитен блок. Към имота има прилежащо избено помещение.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Казански- изток е тих, спокоен квартал в близост до парк Артелирийски, VОУ, детска градина.
ПРЕДИМСТВА:
Локация
Самостоятелни стаи

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.