Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Казански с ново строителство

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба160 800 €2 297 €/м²
Очакван наем355 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Казански (22 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем355 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Казански (22 имота) — 2 297 €/м² срещу 1 787 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Казански, близо до търговски център Билла-1.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, подходящо за ежедневна употреба и комфорт.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2022 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е градска, с лесен достъп до магазини и градска инфраструктура, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с балансирани характеристики по отношение на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 713 €, а очакваният наем за района — 355 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • бокс
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района