Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба105 000 €860 €/м²
Очакван наем355 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~113 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Казански (22 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
122 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем355 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Казански (22 имота) — 860 €/м² срещу 1 787 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, квартал Казански.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, мокро помещение, баня с тоалетна и голяма тераса от 57 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2022 г., тухлена конструкция с асансьор и осигурен достъп. Имотът е реновиран и разполага с интернет.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детска градина, спирка на градски транспорт и парк.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за адаптиране на терасата към жилищната площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 355 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 52% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района