Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Железник - изток, с асансьор

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба111 000 €1 156 €/м²
Очакван наем321 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота)

Площ
96 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 4 500 €
  1. 106 500 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 111 000 €▲ 4 500 € (4.2%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота) — 1 156 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - изток, част от нова сграда с предстоящо строителство през 2027 г. на последен етаж (6 от 6).

Разпределението включва удобни помещения, подходящи за ежедневна употреба, като се очаква функционален план без преходни стаи.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява комфорт и сигурност. Предвидена е и възможност за подземен гараж.

Локацията е близо до детска градина, училище, спирка на градски транспорт и магазини, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и съвременни условия в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 500 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района