Продажба

Двустаен апартамент с двор в Железник - изток, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба132 500 €1 505 €/м²
Очакван наем321 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.5% · 4 500 €
  1. 128 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 132 500 €▲ 4 500 € (3.5%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота) — 1 505 €/м² срещу 1 300 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник - изток. Имотът е разположен на първи етаж от пететажна сграда, построена през 2029 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня и баня с тоалетна, както и двор от 53 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена с асансьор, луксозно фоайе и общи части, оборудвана с подземни гаражи, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага спокойствие и удобства в квартал с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 588 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 500 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 53 кв.м.
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района