Продажба

Двустаен апартамент 83 кв.м. в Железник - изток, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба103 000 €1 240 €/м²
Очакван наем321 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота) — 1 240 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, квартал Железник - изток.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, антре и тераса.

Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали и е на трети от общо шест етажа.

Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура в квартала.

Подходящ имот за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременна конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района