Продажба

Двустаен апартамент с двор в Железник - изток, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба96 900 €1 384 €/м²
Очакван наем321 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 300 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник - изток. Имотът е с площ от 70 кв.м. и включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и двор от 26 кв.м.

Разпределението е функционално с отделни помещения и достъп до собствен двор, което осигурява допълнително пространство за отдих или градинарство. Апартаментът е на първи етаж от пететажна сграда.

Сградата е ново строителство (2029 г.) с тухлени стени, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Общите части са реновирани и поддържани.

Квартал Железник - изток предлага спокойна градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги. Наличието на подземни гаражи допринася за комфорта на живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобства на ново строителство и възможност за ползване на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района