Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Железник - изток, с асансьор

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба90 500 €1 330 €/м²
Очакван наем321 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота) — 1 330 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - изток.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 68 кв.м на четвърти етаж от пететажна сграда.
Строителството е тухлено от 2029 г., с висок клас PVC дограма, блиндирана входна врата и издаване по БДС. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до училище, детска градина, парк, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху сигурност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 402 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района