Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Железник - изток, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба78 000 €1 200 €/м²
Очакван наем321 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.5% · 2 000 €
  1. 80 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▲ 0 € (0%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  3. 78 000 €▼ 2 000 € (2.5%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота) — 1 258 €/м² срещу 1 300 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на последен етаж в квартал Железник - изток в град Стара Загора.

Разпределението включва хол, кухня, спалня, баня и тоалетна, както и две големи тераси с източно и западно изложение.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и паркомясто. Апартаментът е поддържан, с подменена дограма и чисто общо състояние.

Кварталът предлага удобства за ежедневието и добра транспортна връзка към центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за използване на външните пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • източно/западно изложение
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района