Продажба

Двустаен апартамент с двор в Железник - изток, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба98 500 €1 539 €/м²
Очакван наем321 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.2% · 6 600 €
  1. 91 900 €25 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 93 900 €▲ 2 000 € (2.2%) 9 Март 2026Повишение на цената
  3. 98 500 €▲ 4 600 € (4.9%) 13 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота) — 1 539 €/м² срещу 1 300 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник - изток. Имотът е с площ от 64 кв.м. и включва двор с площ 45 кв.м..

Разпределението е функционално с антре, дневна с кухня, спалня и баня с тоалетна, подходящо за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена, с асансьор и подземни гаражи, осигуряващи удобства и сигурност чрез видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура в квартал Железник - изток.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 600 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 45 кв.м.
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района