Продажба

Двустаен апартамент с двор в Железник - изток, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба98 500 €1 563 €/м²
Очакван наем321 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота)

Площ
63 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.2% · 6 600 €
  1. 91 900 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 98 500 €▲ 6 600 € (7.2%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота) — 1 563 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - изток, част от жилищен комплекс Делфин. Имотът е на партерен етаж в сграда с общо 6 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (30 кв.м.), спалня, баня с тоалетна и двор от 45 кв.м.. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии, а наличието на асансьор и паркоместа допринася за удобството на живущите.

Локацията е в квартал с добра инфраструктура, близо до административни обекти като 2 РПУ, което може да бъде предимство по отношение на сигурност и достъпност.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобствата на градския живот с възможността за собствен двор и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 600 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района