Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Стара Загора, Железник - изток

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба112 000 €1 964 €/м²
Очакван наем321 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5% · 5 900 €
  1. 117 900 €10 Юли 2026Първоначална цена
  2. 114 900 €▼ 3 000 € (2.5%) 10 Август 2026Намаление на цената
  3. 112 000 €▼ 2 900 € (2.5%) 31 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - изток (24 имота) — 1 964 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - изток.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и просторна тераса от 10 кв.м.

Жилището е в тухлена сграда от 2016 г., на последен етаж (4/4), с контрол на достъпа и предлага мазе от 5 кв.м.

Локацията е в жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градската среда.

Подходящ е за семейно ползване, като съчетава функционалност и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 900 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • контрол на достъпа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района