медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 508 €/мес наем · доплащаш ~ 82 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 522 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район Център. Имотът е разположен на втори етаж от общо девет в сграда от 2028 г., строена с тухли.
Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение. Площта е 86 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.
Сградата е оборудвана с асансьор и предлага подземни паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което повишава сигурността и комфорта. Общите части са поддържани и луксозни.
Локацията е близо до центъра на града, като същевременно имотът се намира в затворен комплекс с парк и детска площадка, което допринася за по-спокойна среда.
Подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и контролирана среда за живеене.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 495 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 75% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 5 600 € (5.3%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 508 €/мес наем · доплащаш ~ 82 €/мес
медиана 1 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 370 €/мес наем · доплащаш ~ 55 €/мес
медиана 1 523 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 457 €/мес наем · доплащаш ~ 64 €/мес
медиана 1 523 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 457 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 370 €/мес наем · доплащаш ~ 69 €/мес
медиана 1 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 370 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 508 €/мес наем · доплащаш ~ 180 €/мес
медиана 1 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 370 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.