Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 30 Април 2026
Продажба100 000 €1 470 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.5% · 7 000 €
  1. 93 000 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 100 000 €▲ 7 000 € (7.5%) 30 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, разположен в централната част на града. Имотът е на последен етаж (4/4) в монолитна сграда.

Разпределението включва бокс с трапезария, хол, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е построено от тухла и е с лек освежителен ремонт. Към имота има мазе и таван, а изложението е изток-запад.

Локацията е близо до пешеходната зона и предлага удобства като паркинг и контрол на достъпа.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с оглед на централното разположение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-западно изложение
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • бокс
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района