Продажба

Двустаен апартамент в Център, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба95 600 €1 448 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (123 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (123 имота) — 1 448 €/м² срещу 1 522 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, район Център. Имотът е разположен на 6-ти етаж от общо 9 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, антре, санитарен възел и тераса с източно изложение. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и съвременни материали, което гарантира добра енергийна ефективност и удобства.

Локацията е удобна, близо до детска градина, супермаркет Лидъл, ЖП гара и Станционната градина, което осигурява достъп до градски услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с балансирани функционални характеристики и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 424 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района