Продажба

2-стаен апартамент с две тераси в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба83 500 €1 265 €/м²
Очакван наем370 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 2 200 €
  1. 85 700 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 83 500 €▼ 2 200 € (2.6%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 265 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Стара Загора, на бул. Славянски в централната част на града.

Разпределение: отделна кухня, просторен хол, спалня, баня с тоалетна, склад/мокро помещение, коридор и две тераси. Площта е около 66 кв.м., което осигурява удобна функционалност.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и паркинг пред блока. Жилището е поддържано, но се нуждае от ремонт за пълно обновяване.

Локацията е удобна с близост до парк, търговски вериги и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 370 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 2 200 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • склад
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района