Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Стара Загора, Център

Стара ЗагораЦентър

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба83 500 €1 265 €/м²

Очакван наем347 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 2 200 €

85 700 €6 Юни 2026Първоначална цена
83 500 €▼ 2 200 € (2.6%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Търсите имот, който съчетава реална квадратура, функционалност и отлична локация?
Агенция 'Инвестиция М' представя на Вашето внимание апартамент с огромен потенциал, идеален както за нов дом, така и за инвестиция с гарантирана доходност!
ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площ: 65.41 кв.м. (реално жизнено пространство!) + 3.99 кв.м. мазе.
Разпределение: Изключително функционално - отделна кухня, просторен хол, уютна спалня, баня с тоалетна, склад/мокро помещение, коридор и две тераси.
Изложение: Юг/Север - апартаментът е светъл, топъл и икономичен през зимата.
Състояние: Жилището е поддържано и чисто. Макар да се нуждае от ремонт, то позволява нанасяне веднага след козметично освежаване, което Ви дава свободата да го превърнете в мечтания дом по Ваш вкус!
ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?
Локация без компромис: Само на 15 минути пеша от центъра на Стара Загора! В непосредствена близост до парк, големи търговски вериги, спирки на градския транспорт и детска градина.
Паркиране без стрес: Свободно и безплатно паркиране на просторен паркинг точно пред блока!
Инвестиционен потенциал: Поради близостта си до ключови точки, имотът е изключително атрактивен за отдаване под наем.
СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС: 0899 869 390
Не пропускайте възможността да видите този имот на живо! Панелните жилища са доказали своята устойчивост и предлагат най-добрата цена на квадратен метър чиста площ.
Предлагаме Ви съдействие за банков кредит и пълно документално обслужване на сделката.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.