Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Stara Zagora, Centyr

Stara ZagoraCentyr

Published: 5 May 2026 Updated: 4 July 2026

Sale83,500 €1,265 €/m²

Expected rent347 € /mo

Area

66 m²

Floor

1 / 7

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment370 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent347 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 23 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.6% · 2,200 €

85,700 €6 June 2026Първоначална цена
83,500 €▼ 2,200 € (2.6%) 4 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Търсите имот, който съчетава реална квадратура, функционалност и отлична локация?
Агенция 'Инвестиция М' представя на Вашето внимание апартамент с огромен потенциал, идеален както за нов дом, така и за инвестиция с гарантирана доходност!
ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площ: 65.41 кв.м. (реално жизнено пространство!) + 3.99 кв.м. мазе.
Разпределение: Изключително функционално - отделна кухня, просторен хол, уютна спалня, баня с тоалетна, склад/мокро помещение, коридор и две тераси.
Изложение: Юг/Север - апартаментът е светъл, топъл и икономичен през зимата.
Състояние: Жилището е поддържано и чисто. Макар да се нуждае от ремонт, то позволява нанасяне веднага след козметично освежаване, което Ви дава свободата да го превърнете в мечтания дом по Ваш вкус!
ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?
Локация без компромис: Само на 15 минути пеша от центъра на Стара Загора! В непосредствена близост до парк, големи търговски вериги, спирки на градския транспорт и детска градина.
Паркиране без стрес: Свободно и безплатно паркиране на просторен паркинг точно пред блока!
Инвестиционен потенциал: Поради близостта си до ключови точки, имотът е изключително атрактивен за отдаване под наем.
СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС: 0899 869 390
Не пропускайте възможността да видите този имот на живо! Панелните жилища са доказали своята устойчивост и предлагат най-добрата цена на квадратен метър чиста площ.
Предлагаме Ви съдействие за банков кредит и пълно документално обслужване на сделката.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.