Продажба

Двустаен апартамент в Център, Стара Загора, ново строителство

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба86 500 €1 330 €/м²
Очакван наем370 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 330 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, район Център. Намира се на първи етаж от четириетажна тухлена сграда, строителство 2025 година.

Разпределението включва две основни помещения с обща площ от 65 кв.м, като застроената площ е 57 кв.м. Вътрешното разпределение е стандартно и функционално.

Сградата е ново строителство, все още в процес на изграждане и няма издаден Акт 16 към момента. Използвани са тухлени материали за конструкцията.

Локацията е в централната част на града, близо до основно училище, което осигурява удобство за семейства с деца. Околността предлага градска инфраструктура и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с ново строителство и стандартно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 384 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на Акт 16
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 65кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района