Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба83 000 €1 596 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (123 имота)

Площ
52 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 1.2% · 1 000 €
  1. 83 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 82 500 €▼ 500 € (0.6%) 7 Май 2026Намаление на цената
  3. 83 000 €▲ 500 € (0.6%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  4. 83 000 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2026Повишение на цената
  5. 82 000 €▼ 1 000 € (1.2%) 13 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (123 имота) — 1 596 €/м² срещу 1 522 €/м².

Двустаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен в град Стара Загора, Център, близо до V ОУ.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с южно изложение.

Сградата е от типа ЕПК, с асансьор и етаж 7 от 8, което осигурява добра гледка и достъпност.

Локацията е удобна за градски живот, с близост до училища и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 1% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района