Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба102 000 €2 318 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (121 имота)

Площ
44 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (121 имота) — 2 318 €/м² срещу 1 531 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район Център. Разположен е на 4-ти етаж от 12 в монолитна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Жилището има функционално разпределение с коридор, спалня, баня с тоалетна, кухня и тераса. Вътрешното обзавеждане включва вградени уреди и климатик, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена, а апартаментът е с обновена ВиК и електроинсталация, както и качествена дограма. Налични са паркоместа около блока.

Локацията предлага бърз достъп до училища, магазини и други градски удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района