Продажба

Двустаен апартамент в Център на Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба102 000 €2 318 €/м²
Очакван наем366 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (126 имота)

Площ
44 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (126 имота) — 2 318 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, разположен в централната част на града.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на 4-ти етаж от 12 с асансьор и е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, както и качествена дограма.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • нова инсталация
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района