Продажба

Двустаен апартамент в Център на Стара Загора над Универсален магазин

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Март 2025 Обновено: 3 Март 2025
Продажба56 500 €1 486 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (123 имота)

Площ
38 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (123 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, разположен в централната част, над Универсален магазин.

Разпределението включва кухня-трапезария, спалня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява базова функционалност за малко домакинство.

Сградата е монолитна от 1980 г., без асансьор, а апартаментът се намира на последния шести етаж. Има достъп до интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна за градски живот с бърз достъп до търговски обекти и услуги в центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в централна градска среда с възможност за освежителен ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • контрол на достъпа
  • интернет връзка
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 579 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня-трапезария
  • спалня
  • баня-тоалетна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района