Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Аязмото, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 11 Март 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба180 000 €1 935 €/м²
Очакван наем378 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (54 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем378 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 421 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (54 имота) — 1 935 €/м² срещу 1 311 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Общата площ е 92.7 кв.м, включително две тераси и мазе от 5.4 кв.м за допълнително съхранение.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, една спалня, две санитарни помещения и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2012 г., с асансьор и е в добро състояние. Апартаментът е реновиран и обзаведен, готов за нанасяне или отдаване под наем.

Районът е тих и зелен, в близост до парк Аязмото, с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 378 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района