Продажба

Двустаен апартамент с двор в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба107 500 €1 155 €/м²
Очакван наем372 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
93 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 155 €/м² срещу 1 290 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Аязмото, близо до Военна болница.
Разполага с 60.98 кв.м жилищна площ и допълнителен двор от 31.70 кв.м, което осигурява допълнително пространство на открито.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор за удобство на живущите.
Имотът се намира на партерен етаж в шестетажна сграда, в район с добра инфраструктура и достъп до медицински услуги.
Подходящ е за семейства, които търсят жилище с допълнително външно пространство и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 477 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • двор към апартамента
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района