Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Аязмото, с тераса

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба105 900 €1 412 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
75 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 4 100 €
  1. 110 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 105 900 €▼ 4 100 € (3.7%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 412 €/м² срещу 1 290 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Аязмото, ново строителство от 2026 г. на партерен етаж.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни материали, което гарантира добра изолация и удобства.
Локацията е спокойна и комуникативна, подходяща за живеене и инвестиция с лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване или отдаване под наем, като предлага функционално разпределение и възможност за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 100 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района