Продажба

Двустаен апартамент с панорама в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба125 000 €1 736 €/м²
Очакван наем369 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
72 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 736 €/м² срещу 1 290 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Аязмото, град Стара Загора. Жилището е с площ от 72 кв.м и се намира на 6-ти от общо 7 етажа.

Разпределението включва просторни и светли стаи, подходящи за комфортно обитаване. Апартаментът е с панорамна гледка към парк Аязмото.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 година, пред акт 15, като се очаква завършване до края на годината. Общите части са луксозни и има асансьор.

Локацията е близо до голям зелен парк, което осигурява спокойствие и възможности за отдих. В района има възможност за закупуване на гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобство в града и близост до природата, с функционално разпределение и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 369 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района