Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с асансьор

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба101 000 €1 507 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 507 €/м² срещу 1 290 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в град Стара Загора, квартал Аязмото. Имотът е на първи етаж в осеметажна сграда, построена през 2027 г. от тухли.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно обитаване, без преходни стаи. В сградата има асансьор и контрол на достъпа, което улеснява ежедневието.

Строителството е съвременно с качествени материали, а сградата е оборудвана с видеонаблюдение и други удобства. Имотът е част от бутикова жилищна сграда с поддръжка и общи части.

Локацията е близо до парк Аязмо, което осигурява достъп до зелени пространства и спокойна среда за живеене. Районът е предпочитан и предлага добра инфраструктура.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата с модерни условия на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района