Продажба

Двустаен апартамент с южна тераса в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба118 800 €1 885 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 885 €/м² срещу 1 290 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 2007 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделена с бар плот, спалня, баня с тоалетна и антре, както и южна тераса.

Сградата е тухлена и поддържана, апартаментът е реновиран и обзаведен, оборудван с два климатика за комфорт през цялата година.

Локацията е близо до парк Аязмото и основни удобства като магазини, заведения и градски транспорт, което осигурява удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 527 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района