Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба123 000 €1 016 €/м²
Очакван наем369 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
121 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.3% · 10 470 €
  1. 112 530 €11 Май 2026Първоначална цена
  2. 123 000 €▲ 10 470 € (9.3%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 016 €/м² срещу 1 290 €/м².

Апартамент с две стаи в район Аязмото, град Стара Загора, близо до боровата гора.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и голяма тераса.
Сградата е тухлена с акт 16, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и паркинг.
Локацията е в затворен комплекс с изглед към парк Аязмото и лесен достъп до зелени площи.
Подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 369 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 470 € (9.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26.67
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района