Продажба

Двустаен апартамент с двор в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба107 500 €1 075 €/м²
Очакван наем372 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
100 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.6% · 12 000 €
  1. 95 500 €8 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 107 500 €▲ 12 000 € (12.6%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 075 €/м² срещу 1 290 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Аязмото, близо до Военна болница. Имотът е част от нова жилищна сграда с двор към апартамента.

Разпределението включва две основни помещения и прилежащ двор с площ 31,70 кв.м, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и подземен паркинг, което гарантира удобство и съвременни стандарти.

Локацията е в близост до парк и търговски обекти като Мол Галерия, което осигурява удобства и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 477 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 000 € (12.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • двор към апартамента
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент 60.98 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района