Продажба

Едностаен апартамент в Стара Загора, Железник - изток с тераса

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба79 000 €1 295 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Железник - изток (76 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Железник - изток (76 имота) — 1 295 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с една стая в град Стара Загора, квартал Железник - изток.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2029 г., на втори етаж от пет, като конструкцията и материалите са съвременни.
Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, училища и други удобства.
Подходящо е както за живеене, така и за инвестиция поради функционалното разпределение и удобствата на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • комуникативен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 30 кв.м.
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района