Продажба

1-стаен апартамент в Център, Стара Загора с гледка

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба44 000 €1 760 €/м²
Очакван наем250 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (14 имота)

Площ
25 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем250 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (14 имота) — 1 760 €/м² срещу 1 629 €/м².

Апартамент с една стая в град Стара Загора, в района на болница 'Тракия-център'.

Имотът разполага със западна стая с вътрешен бокс, коридор и малък санитарен възел, което осигурява компактно и функционално разпределение.

Сградата е от 1980 г., строителство е тип epc, а апартаментът се намира на 9-ти от 13 етажа с наличен асансьор. Подменена е PVC дограма и поставен ламинат, но боксът и санитарният възел изискват ремонт.

Локацията е близо до центъра на града и болница 'Тракия-център', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и гледка, като изисква частични подобрения за пълна функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 195 €, а очакваният наем за района — 250 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • висок етаж
  • асансъор
  • качествена PVC дограма
  • климатик включен
Недостатъци
  • нужда от ремонт в бокс и санитарен възел
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • коридор
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района