Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с две тераси

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба64 000 €1 015 €/м²
Очакван наем448 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Аязмото (231 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.6% · 5 999 €
  1. 69 999 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 64 000 €▼ 5 999 € (8.6%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Аязмото (231 имота) — 1 015 €/м² срещу 1 498 €/м².

Апартамент с площ 63 кв.м, разположен в град Стара Загора, квартал Аязмото. Имотът е на последния шести етаж в сграда от 2009 г. с тухлено строителство и асансьор.

Разпределението включва всекидневна с бокс, кът за спалня и две тераси с изложение изток/запад, като има възможност за обособяване на отделна спалня.

Сградата е ново строителство, поддържана и оборудвана с необходимите удобства, включително асансьор.

Локацията е близо до МОЛ

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

От публикуването цената е намаляла с 5 999 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • изложение изток/запад
  • възможност за отделна спалня
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кът за спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района