Продажба

Мезонет с 4 стаи и голяма тераса в Созопол, първа линия море

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба950 000 €3 310 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~489 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
287 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.7% / г.
Месечна вноска4 215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 12% от вноската — доплащаш около 3 697 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 153 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 489 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 3 310 €/м² срещу 1 607 €/м².

Мезонетът се намира в град Созопол, област Бургас, в комплекс на първа линия до плаж Каваци. Имотът е разположен на последния етаж (6/6) и предлага обща площ от 287 кв.м.

Разпределението включва коридор с антре, просторна всекидневна с трапезария и кухненска част, родителска спалня с баня, детска спалня с баня, дрешник, санитарен възел и допълнителен двустаен апартамент. Основната част е свързана с обходна тераса от около 250 кв.м с изглед към морето.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа. Комплексът предлага паркинг и охрана, както и допълнителни удобства като фитнес, басейн и детска площадка.

Локацията е крайбрежна, в близост до природни забележителности като плаж Каваци и зелени площи, което осигурява спокойствие и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене при търсене на простор и морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 215 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 12% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненска част
  • родителска спалня
  • детска спалня
  • дрешник
  • санитарен възел
  • двустаен апартамент
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района