Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Созопол с панорамна тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба320 000 €1 904 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
168 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 902 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 607 €/м².

Мезонет с площ 168 кв.м. се намира в град Созопол, район Буджака, в затворен комплекс. Имотът е разположен на 2 от 3 етажа и предлага гледка към морето и околността.

Вътрешното разпределение включва две нива: на първото ниво са входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна тоалетна и голяма тераса, а на второто – три непреходни спални, коридор, втора тераса и баня с тоалетна.

Жилището е построено с тухлено строителство и разполага с качествени довършителни материали като PVC дограма, MDF врати и гранитогрес. Отоплението и охлаждането се осигуряват от инверторни климатици във всяка стая.

Комплексът предлага допълнителни удобства като асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът е спокоен и близо до морския бряг, подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с добра функционалност и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района