Продажба

Просторен 3-стаен мезонет с морска гледка в Буджака, Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба280 000 €2 153 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
130 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 724 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 153 €/м² срещу 1 607 €/м².

Мезонет с площ от 130 кв.м, разположен в затворен комплекс в кв. Буджака, гр. Созопол. Имотът е на последния трети етаж и предлага панорамна гледка към морето и околността.

Разпределението включва две нива: на първото ниво са дневна с кухненски бокс, входно антре, тоалетна и голяма тераса, а на второто две непреходни спални, баня с тоалетна и втора тераса.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и качествени довършителни материали като PVC дограма и гранитогрес. Отоплението и охлаждането се осигуряват чрез инверторни климатици във всяка стая.

Локацията е спокойна, близо до морския бряг и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в комплекса.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района