Продажба

Тристаен мезонет с морска гледка в Созопол, местност Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 6 Октомври 2025
Продажба117 330 €1 002 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
117 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 002 €/м² срещу 1 607 €/м².

Мезонет с площ 117 кв.м, разположен в град Созопол, местност Мисаря. Имотът е на 4-ти и 5-ти етаж в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси, като едната тераса предлага морска гледка. Вътрешното разпределение е функционално и позволява довършване по избор на клиента.

Сградата е ново строителство, като имотът се продава на тапа с възможност за завършване до ключ. Налични са складово помещение и удобства за комфортно ползване.

Локацията е в тих и спокоен район близо до морето, подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 521 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • нова сграда
  • две тераси
Недостатъци
  • продава се на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района