Продажба

Мезонет с 2 спални и морска гледка в Созопол, Буджака

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Ноември 2025
Продажба149 900 €1 469 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 469 €/м² срещу 1 607 €/м².

Мезонет с площ 102 кв.м, разположен в комплекс с басейн в гр. Созопол, район Буджака. Имотът е на втори и трети етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва на първо ниво дневна с кухненски кът, баня с тоалетна и две тераси, като едната предлага гледка към морето. На второ ниво са разположени две спални, втора баня с тоалетна и още една тераса с морска гледка.

Сградата е тухлена, а апартаментът се предлага с нови мебели и техника. Комплексът разполага с басейн, детска площадка, ресторант, барбекю, фитнес и паркинг.

Локацията е близо до два плажа – Аполония и Хармани, на около 10 минути пеша. Районът е подходящ за почивка и целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен семеен дом или ваканционен имот с добра функционалност и достъп до морски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • басейн в комплекса
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района