Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 25 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба110 000 €1 309 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 311 имота)

Площ
84 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 11.7% · 11 500 €
  1. 98 500 €25 Март 2026Първоначална цена
  2. 98 000 €▼ 500 € (0.5%) 6 Май 2026Намаление на цената
  3. 110 000 €▲ 12 000 € (12.2%) 17 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 311 имота) — 1 309 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент в гр. Созопол, област Бургас, разположен на последен етаж. Имотът е с площ от 84 кв.м и се намира в тухлена сграда от 2007 г. без асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна и две тераси с изглед към морето.

Сградата е с поддържан покрив и издаден Акт 16, което говори за завършеност и готовност за ползване.

Локацията е близо до яхтеното пристанище, на около 5 минути пеша от Стария град и плаж Хармани, което осигурява удобен достъп до морски атракции и централни части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с гледка към морето и близост до ключови зони в Созопол.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е повишена с 11 500 € (11.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района