Продажба

Апартамент 2-стаен в Нов град, Созопол с две тераси

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба99 700 €1 347 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с площ 74 кв.м. в град Созопол, квартал Нов град.
Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси с обща площ над 18 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, което подобрява достъпа до четвъртия етаж.
Локацията е в нова жилищна зона на Созопол, близо до природни зони и основни удобства, подходяща за целогодишно живеене или сезонно ползване.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за семейно ползване или ваканционен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 442 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района