Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Созопол, 69 кв.м

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба152 064 €2 203 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска675 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.8% · 11 814 €
  1. 152 064 €28 Април 2026Първоначална цена
  2. 175 692 €▲ 23 628 € (15.5%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  3. 163 878 €▼ 11 814 € (6.7%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 2 203 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с площ 69 кв.м, разположен в гр. Созопол, област Бургас, на около 170 метра от плаж Каваци. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две стаи и предлага функционално използване на пространството с гледка към морето. Жилището е завършено до ключ и обзаведено.

Сградата е построена с тухли Wienerberger и качествени материали като мазилка Baumit и дограма Kommerling. Има общ басейн и озеленена зона в комплекса.

Локацията е близо до плаж и на няколко километра от центъра на Созопол, което осигурява удобен достъп до морския бряг и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 675 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 11 814 €. Обявен е от 207 дни. От публикуването цената е повишена с 11 814 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • асансъор
  • басейн в комплекса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района