Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Созопол, обл. Бургас

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба86 700 €1 313 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 312 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 312 имота) — 1 313 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда, разположен в гр. Созопол, област Бургас. Имотът е на трети етаж от четири с асансьор и изложение юг/запад.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е строена с тухли и качествени материали като EPS топлоизолация Baumit и PVC дограма с пет камери. Предлага се в степен на завършеност по БДС, което позволява довършване според лични предпочитания.

Локацията е удобна, на около 10 минути пеша от плаж Харманите и близо до центъра на града, като сградата се намира на естествен хълм с панорамна гледка към морето и зеленината.

Подходящ имот за хора, които търсят жилище близо до природата с възможност за персонализиране на довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 385 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 183 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • юг/западно изложение
  • асансьор
  • качествени материали
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района