Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с асансьор и близост до плаж

Област БургасСозопол
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба79 404 €1 203 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска352 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 203 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с площ 66 кв.м, разположен на втори етаж в четириетажна сграда в местност Мисаря, гр. Созопол.
Разпределение: двустаен с функционално разпределение, подходящ за ежедневна употреба и почивка.
Сградата е ново строителство от тухли, с предвидено изграждане през 2027 г., оборудвана с асансьор и качествени материали, жилището се предава на шпакловка и замазка.
Локацията е тиха и спокойна, близо до плаж Хармани, училище и спортни съоръжения, което осигурява удобства за живеене и отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в курортна зона с добър баланс между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 352 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 66.17м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района