Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Санта Марина, Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба80 000 €1 428 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 311 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 311 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с площ 56 кв.м, разположен в комплекс Санта Марина, гр. Созопол. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда и предлага частична морска гледка.

Разпределението включва отделен кухненски бокс, дневна част и спален кът, както и тераса с добра големина и изглед към комплекса, морето и гората.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и е част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Имотът е реновиран и обзаведен.

Комплексът се намира на около 2 км от центъра на Созопол, непосредствено над Царски плаж, в среда с богата растителност и множество удобства като басейни, ресторанти, уелнес център и детски площадки.

Подходящ за ваканционен имот с добра комбинация от удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • затворен комплекс
  • обзаведен
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района