Продажба

Студио апартамент в Созопол с тераса и склад

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба68 900 €1 350 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.4% · 1 000 €
  1. 69 900 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 68 900 €▼ 1 000 € (1.4%) 4 Август 2026Намаление на цената
  3. 68 900 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда в град Созопол, област Бургас. Разположен е на втори етаж от четири, с площ от 51 кв.м и прилежащ склад в подземния етаж.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, баня с тоалет и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухли, с качествена топлоизолация и PVC дограма, оборудвана с асансьор и без такса поддръжка. Жилището се предава в степен на завършеност по БДС.

Локацията е удобна, на около 10 минути пеша от плаж Харманите и с лесен достъп до центъра на града, разположена на естествен хълм с потенциал за панорамна гледка от по-високите етажи.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене, като съчетава практичност и удобство близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 184 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • незавършен вид

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 51,77 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района