Продажба

Апартамент 1-стаен в Созопол с близост до плаж Хармани

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба57 600 €1 225 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 312 имота)

Площ
47 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 312 имота) — 1 225 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с площ от 47 кв.м. в гр. Созопол, област Бургас, разположен в местност Мисаря.
Разпределение: жилището е с функционално разпределение, подходящо за едно лице или двойка, с възможност за завършване до ключ.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и интернет. Отоплението е решено чрез климатик.
Локацията предлага спокойствие и удобство, на около 5 минути пеша от плаж Хармани и близо до централната част на Созопол с разнообразни заведения и услуги.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 256 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (203%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 38.94 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района